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Sylvie Careau, Courtier Immobilier  |  Hermann Guerette, Courtier Immobilier  |  Alexis Careau, Courtier immobilier résidentiel


Remarques

Belle à ravir, cette bourgeoise du début XXème siècle vaut le détour. 3 ch. et 2 1/2 s/b, grandes pièces de séjour à hauts plafonds, cuisine ensoleillée donnant sur un porche couvert où il fait bon vivre l'été. Loft au grenier pourrait être aménagé pour plus d'espace. Jardin luxuriant et bord de ruisseau. Joli bâtiment servant d'atelier avec loft.


Bienvenue au 61 Principale nord.
Propriété de ses occupants depuis plus de 33 ans, ces derniers l'ont entretenue minutieusement et rénovée au fil des ans, toujours en lui conservant son cachet authentique des maisons bourgeoises du début XXème siècle.
La partie arrière comprenant l'entrée de type ''mudroom'' et le bureau est sur pilotis à un étage tandis que la partie principale, à deux étages avec grenier pleine hauteur pouvant être aménagé, est sur fondations en pierres. La pierre est exposée au sous-sol, lui conférant un cachet tout spécial pour qui voudrait y aménager une cave à vin.
L'étage principal est composé de vastes pièces de séjour à aire ouverte avec hauts plafonds, planchers de bois, une abondante fenestration et des accès extérieurs pour profiter de la belle galerie avant sur deux faces ou encore de l'invitant porche couvert à l'arrière.
À l'étage, un vaste boudoir vous accueille en haut des marches et offre des vues imprenables, grâce à une fenestration généreuse, vers les montagnes. Cet espace peut servir à de multiples usages et sert de lien pour accéder au grenier grâce à son bel escalier classique. Ensuite, 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bains avec plancher chauffant complètent l'espace.
Fabuleux terrain aménagé de nombreuses plates-bandes et bosquets fleuris dévalent en pente douce vers la rivière qui borde la limite ouest du lot sur près de 200 pieds de rive. Un adorable bâtiment ancien sert d'atelier, ou de garage, et possède son petit loft à l'étage servant de rangement.
Fournaise électrique récente.
Drainage en surface du terrain et drain français sur un coté de la maison refaits récemment. Réaménagement de l'entrée et du stationnement récent.
Les boutiques, galeries d'art et commerces sont à quelques pas tandis que l'arrière de terrain est une véritable oasis de paix et de tranquillité. Enfourchez votre vélo pour aller au parc ou rejoindre la piste cyclable. Voisin du parcours culturel ''d'Arts et de Rêve''.

Inclusions :  Réfrigérateur, lave-vaisselle, four et cuisinière, armoire de la salle de bains du 2e étage, thermopompe murale, antenne satellite.
Exclusions :  Laveuse et sécheuse, tous les autre meubles et effets personnels.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • Portes Françaises
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.35 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Comptoir lunch
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 4.02 m
    • Plancher :   Bois
    • portes françaises sur salon
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.87 m x 3.38 m
    • Plancher :   Autre
    • Garde-robe
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.93 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe, poêle
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.17 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Salle de lavage, lingerie
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 3.72 m x 3.66 m
    • Plancher :   Autre
    • escalier vers grenier
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 3.41 m
    • Plancher :   Autre
    • Garde-robe, ventilateur
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.41 m x 3.23 m
    • Plancher :   Autre
    • Garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.66 m
    • Plancher :   Autre
    • Garde-robe et balcon
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.17 m x 1.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant, lingerie
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.13 m x 4.69 m
    • Plancher :   Tapis
    • Garde-robe, 2 murs en pierre
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.07 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Poss. de douche
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.69 m x 4.21 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : 3e niveau 4.88 m x 5.79 m
    • Plancher :   Bois
    • non fini

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